energieeffizient, modern, naturverbunden
Ein Zuhause mit Zukunft
im Grünen
Ihr Einblick ins Zuhause
Daten
- Heizung Erdwärme
- Heizungsart Zentralheizung
- Etagenzahl 2
- Terrasse Ja
- Internetgeschwindigkeit
bis zu1000 mbit/s
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Anzahl Zimmer 5
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Anzahl Badezimmer 2
- Grundstücksgröße
ca. 1.670 m²
- Ort Außenbereich v. 21734 Oederquart
- Baujahr 1964
- Zustand neuwertig
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Objektart Haus
- Objekttyp Einfamilienhaus
- Nutzungsart Wohnen
- Vermarktungsart Kauf
Tiefer Einblick
- Erdwärmepumpe Thermia mit Fernsteuerung
- Zentrale, vollautomatische Lüftungsanlage
- Neue Versorgungs- und Stromleitungen
- Glasfaseranschluss
- Vollautomatische Rollläden im gesamten Haus inkl. Haustür
- Dreifachverglaste Fenster und Haustür
- Neues Dach mit Dachgaube und 30 cm Holzfaserdämmung von Steico
- Innendämmung mit 6 cm Holzfaserdämmung von Steico
- 6-9 cm Kerndämmung im zweischaligen Mauerwerk
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- 16 cm Fußbodendämmung im Erdgeschoss, WLG 023
- massive Kiefernholz Treppe
- Egger Korkboden
PRO COMFORT in Waltham Eiche weiß
- Innentüren inkl. Rahmen: Fichte weiß pigmentiert, Massivholz
- Decken im EG mit weißem OSMO Profilholz
- Decken und Wände im OG mit weißem OSMO Profilholz
- Hauswasserwerk für den Garten
- Kleinkläranlage (fertiggestellt 2004) in top Zustand, regelmäßige Wartung
- PV Anlage mit 9,12 kWp und
15 kWh Batteriespeicher
- Kernsanierung von Januar 2023 bis März 2024
Besonderheiten
- Bad im Erdgeschoss mit bodennaher Dusche
- hochwertige Badmöbel inkl. beheizbarem Spiegel und dimmbarem Licht.
- Bad im Obergeschoß mit hochwertigen Badmöbeln, zwei Waschtische mit je beheizbarem und dimmbaren Spiegel so wie einem Kosmetikspiegel.
- Relax Badewanne im Obergeschoß (90x190) mit leichtem Einstieg, durch angepasste Höhe.
- PKW Stellplätze direkt am Haus.
- Küche vollausgestattet mit modernen und funktionalen Geräten. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen und Induktionsherd mit Dunstabzugshaube.
- Div. Steckdosen im Haus mit USB- und USB-C-Anschlüssen zur direkten Aufladung versch. Geräte (z. B. Smartphone)
- Fensterbänke im Haus aus massiven Kiefernholz, weiß geölt (Ausnahme Feuchträume)
Das besondere Extra:
Zum Haus gehört eine bereits genehmigte Bauzeichnung für ein Carport mit Abstellfläche. Dieses Plus erspart den neuen Eigentümern Planungskosten, Behördengänge und viel Zeit.
Garten & Grundstück
- Großzügiges Grundstück mit Rasenflächen und angelegten Beeten
- Neue Hecke aus insekten- und vogelfreundlichen Sträuchern
- Eingezäunter hinterer Gartenbereich, inkl. Sandkasten für Kinder
- Bauwagen im „Löwenzahn“-Stil mit Hauswasserwerk → kostensparende Gartenbewässerung
- Abschließbarer Abstellraum und Unterstand vorhanden
- Geplante Umgestaltung vor dem Haus: Fläche für Insekten, Amphibien und Kleintiere
- Viel Raum für individuelle Ideen und weitere Gestaltung
Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von 21734 Oederquart im Landkreis Stade – ruhig gelegen, naturnah und dennoch gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden sich in den nahegelegenen Orten Freiburg, Wischhafen sowie in Hemmoor und Himmelpforten.
Die Umgebung bietet viel Grün, Spazierwege und Erholung direkt vor der Haustür.
Für Familienausflüge ist die Wingst mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in rund 20 Minuten erreichbar.
Fahrradfahrer schätzen die abwechslungsreichen Strecken in Nordkehdingen.
Auch größere Städte sind gut angebunden: Stade mit Kino, Gastronomie, Stadeum und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in etwa 45 Minuten.
Cuxhaven mit Nordsee-Flair liegt ebenfalls nur rund 45 Minuten entfernt.
Raumaufteilung im Überblick
Über den Download Button können Sie sich den Grundriss als pdf Datei laden.
Bild wurde Mithilfe von KI generiert.
Galerie
Bilder, die mehr erzählen als Worte – entdecken Sie Ihr mögliches neues Zuhause.
Vom 31.10. bis 23.11. bieten wir Besichtigungen auch ohne Finanzierungsnachweis an damit Sie sich in Ruhe ein erstes Bild machen können.
Dieses Angebot gilt ausschließlich im genannten Zeitraum und ist unverbindlich, ideal für einen ersten persönlichen Eindruck.
Eine Besichtigung vermittelt mehr als jedes Foto: Man spürt, wie sich ein Zuhause anfühlt.
Wir nehmen uns gern Zeit für Sie, beantworten Fragen in Ruhe und lassen Ihnen Raum für Ihren ganz persönlichen Eindruck.
Terminvereinbarung ganz einfach
über das Kontaktformular oder per E-Mail.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Nur für kurze Zeit:
Besichtigung ohne Finanzierungsbestätigung
Hinweise für Interessenten
Wir sind offen für Gespräche rund um den Kaufpreis und freuen uns auf konstruktive Verhandlungen.
Wir nehmen uns gerne Zeit für ernstgemeinte Anfragen und bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vollständiger Angabe der Kontaktdaten und Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung vergeben werden.
Die Terminbestätigung erfolgt durch uns per Rückmeldung.
Viele Grüße aus Oederquart
Familie Timme
Lernen Sie dieses Zuhause persönlich kennen – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
